Vlasnici građevinskih firmi koje grade stambeno-poslovne objekte u Baru mišljenja su da je Zavod za statistiku (MONSTAT) naveo nerealne cijene kvadratnog metra stana u lučkom gradu.
Piše: Biljana Dabić
Takođe, građevinari ističu da je krajnje nerealna statistika po kojoj je kvadrat u Budvi jeftiniji nego u Baru jer praksa potvrđuje suprotno. Procjena MONSTAT-a upitna je i za odbornike Skupštine opštine Bar. Prema MONSTAT-u prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Baru prošle godine iznosila je 1.500 evra, dok je u Budvi 955 evra, ili 1.092 evra u Podgorici.
"Procjene da je prosječna cijena stana u novogradnji u Baru 1.500 evra nisu realne. U životu nisam prodao stan po toj cijeni. Cijene stanova u novogradnji u zgradi koju gradim na atraktivnoj lokaciji, 200 metara od mora, u naselju Ilino kreću se od 1.000 do 1.200 evra /m2 što zavisi od položaja stana, pogleda, spratnosti... Naravno skuplji su stanovi sa pogledom na more, kaže za Novosti građevinar Goran Pajković koji se 20 godina bavi izgradnjom stambeno-poslovnih objekta. On ističe da je period „građevinskog buma“ i vrijeme kada Rusi nisu pitali – koliko košta, daleko iza nas i neće se vratiti. Pajković navodi da su poslednjih godina kupci uglavnom iz dijaspore, poneki pomorac, a Rusi i Srbijanci slabo se interesuju za stanove. U Sutomoru, navodi Pajković, prodaje kvadrat stana za 900 evra.
"Realna cijena stanova u novogradnji u Baru je 900- 1.200 evra po kvadrat"u, naglašava Pajković.
Da je MONSTAT precijenio cijenu kvadrata u Baru saglasan je i privrednik Goran Leković čija firma „A3 grupa“ gradi stambeno poslovne objekte na barskoj rivijeri.
"To je totalno nerealna procjena. Takođe, je krajnje nerealno da MONSTAT navodi da je za 550 evra jeftiniji kvadrat u Budvi, pa svi znamo da se za 1.000 evra /m2 ne može kupiti stan u ovom crnogorskom gradu", ocijenio je Leković i dodao „Problem je što praktično nema tržišta, malo stanbenih objekata se gradi u Baru. Problem je i što se ne prodaju urbanizovane lokacije za stambeno-poslovne objekte“.
Prema saznanjima Novosti, opština Bar je jula 2013. raspisala poslednji tender za prodaju zemljišta za stambeno-poslovne objekte. Tokom prošle godine, u Baru su potpisana ukupono 24 ugovora za kupovinu stana u novogradnji.
Ostaje nejasno po kojim parametrima MONSTAT konstantno posčednjih godina povećava cijenu kvadrata stanova u Baru. Prosječna cijena kvadratnog metra u Baru je u 2014. iznosila 1.076 evra, naredne godine je povećana na 1.246, a za 2016. na 1.500 evra.
Socijalistička narodna partije (SNP) predložila je, odbornici jednoglasno prihvatili da se na Skupštini loklanog parlamenta na dnevni red uvrsti Informacia o utvrđivanju prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji za 2016. godinu od strane "Monstata", i njenom uticaju na poreske obaveze građana Bara.
Po podacima "MONSTAT-a" na nivou Crne Gore prosječna cijena kvadratnog metra stana pala je za 7,2 odsto, u Baru se po Zavodu za statistiku za dve godine povećala 39,4 odsto. MONSTAT-ovi podaci suštinski čine udar na budžet poreskih obveznika u barskoj opštini jer je porez na nepokretnosti građanima Bara u 2016. bio 20 posto veći nego u 2015, a ako ostanu ovogodišnje utvrđene cijene, biće još 20 posto veći, dakle, ukupno 40 posto za dvije godine.
PROCENA NA OSNOVU TRI UGOVORA JEDNE GRAĐEVINSKE FIRME
Predsjednica OO SNP- a Snežana Jonica kaže da je MONSTAT procjenu kvadratnog metra stana u Baru izvršio na osnovu 3 kupoprodajna ugovora koja je realizovala podgorička građevinska firma „Zeta gradnja“.
